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  • 12月房市旺季寒流來(lái)襲 議價(jià)空間增、賣(mài)得更慢
信義房屋觀(guān)察市場(chǎng)交易變化發(fā)現(xiàn)，12月市場(chǎng)的議價(jià)幅度持續(xù)緩增，且成交天數(shù)又進(jìn)一步拉長(zhǎng)。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
信義房屋觀(guān)察市場(chǎng)交易變化發(fā)現(xiàn)，12月市場(chǎng)的議價(jià)幅度持續(xù)緩增，且成交天數(shù)又進(jìn)一步拉長(zhǎng)。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2022年12月雖然是傳統(tǒng)的房市旺季，不過(guò)受到《平均地權(quán)條例》修正等影響，加上房市也從高檔進(jìn)入盤(pán)整修正，買(mǎi)方心態(tài)顯得更為猶豫，12月房市旺季不旺。信義房屋觀(guān)察市場(chǎng)交易變化發(fā)現(xiàn)，12月市場(chǎng)的議價(jià)幅度持續(xù)緩增，且成交天數(shù)又進(jìn)一步拉長(zhǎng)。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，2022年房市從下半年開(kāi)始交易放緩，加上12月央行第4次升息，預(yù)售禁止換約與私法人購(gòu)屋採(cǎi)許可制政策初審?fù)ㄟ^(guò)，多少對(duì)於當(dāng)下房市信心有所干擾，加上民眾對(duì)於房市後續(xù)信心由樂(lè)觀(guān)轉(zhuǎn)趨中性保守，導(dǎo)致年前市場(chǎng)旺季不旺，買(mǎi)方雖有購(gòu)屋需求，但對(duì)於房屋則是精挑細(xì)選。
 
觀(guān)察發(fā)現(xiàn)12月市場(chǎng)的流通天數(shù)逐漸拉長(zhǎng)，且成交的房屋議價(jià)空間都略為拉大，曾敬德表示，在景氣從高檔步入修正時(shí)，買(mǎi)方猶豫時(shí)間拉長(zhǎng)，且屋主也發(fā)現(xiàn)房子看的變少、出價(jià)變少，經(jīng)歷一段時(shí)間銷(xiāo)售後，也有感大環(huán)境條件欠佳，因而願(yuàn)意配合略為讓價(jià)才順利成交。
 
臺(tái)北市總價(jià)1000~2500萬(wàn)元的自用型產(chǎn)品，成交狀況相對(duì)較為穩(wěn)定，新北市總價(jià)1000~1500萬(wàn)元的產(chǎn)品相對(duì)容易成交，桃園市則是總價(jià)700~1000萬(wàn)元成交還較上月成長(zhǎng)，新竹縣市則是1000~1500萬(wàn)元交易最穩(wěn)定，臺(tái)中市700~1500萬(wàn)元，臺(tái)南市1000~1500萬(wàn)元與高雄市700~1500萬(wàn)元交易相對(duì)穩(wěn)定。從總價(jià)觀(guān)察發(fā)現(xiàn)，年關(guān)前還是偏向首購(gòu)型產(chǎn)品較不受外在情勢(shì)影響。